Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im beliebten Bremer Stadtteil Findorff, im Ortsteil Weidedamm. Bei dem Objekt handelt es sich um ein um circa 1913 errichtetes, unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Liegenschaft wurde auf einem ca. 292 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gewerbeeinheit, insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Garage. Die Immobilie ist derzeit – bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss – nicht vermietet und bietet attraktive Möglichkeiten als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung in Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Die Dachgeschosswohnung ist zu einem Quadratmeterpreis von 6,83 € vermietet. In den vergangenen Jahren wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich über ca. 206 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 74 m², die sich auf das Erd- und Kellergeschoss sowie Nebenräume verteilt. Die Räumlichkeiten wurden vormals als Schlachtereibetrieb genutzt.
Die Eigentümerin hat fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnungen in einem einfachen, aber guten und gepflegten Zustand befinden.
Objektlage
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur zwei Gehminuten entfernt. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Verbindung in das gesamte Stadtgebiet gegeben.
Der Bremer Hauptbahnhof ist in lediglich 9 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkte Verbindungen in alle großen Städte Deutschlands.
Für Personen, die regelmäßig fliegen oder Besuch aus aller Welt empfangen, ist die kurze Fahrzeit von nur 14 Minuten zum Flughafen Bremen von großem Vorteil.
Bremen selbst begeistert als lebendige Hansestadt mit einer perfekten Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben.
Die malerische Altstadt mit dem weltbekannten Marktplatz, der Böttcherstraße und dem Schnoorviertel lädt zum Flanieren und Genießen ein.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Kulturangebot sowie zahlreiche Restaurants und Cafés und sorgt so für ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.